Caribe Golf & SPA

Cota Mínima R$5.000,00

R$738.000,00

82%

Alvo da campanha R$900.000,00

Condomínio fechado da Luan Investimentos que se encontra entre dois empreendimentos já performados, também da Luan. Lançamento em breve.

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Sobre a Oferta

Sobre o empreendimento

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O Caribe Golf & SPA é um condomínio fechado composto por 201 lotes localizado na Costa Dourada, que vem se consolidando como uma região formada de condomínios resort de alto padrão no município de Palmas/TO. O empreendimento, localizado às margens do lago de Palmas, conta com exclusiva Club Marina, além de campo de Golf e clube com serviços de SPA.

Totalizando uma área de 233.064 m², o Caribe Golf & SPA é composto por 201 lotes, sendo 199 lotes privativos com área padrão de 600 m², e dois lotes onde serão implantados clube e portaria. O lançamento do empreendimento está previsto para abril de 2019, quando 80% das obras de infraestrutura deverão estar concluídas, fato que deve gerar uma boa velocidade de vendas.

Este é o terceiro empreendimento desenvolvido pela Luan e BIRC na região, e está localizado entre os dois primeiros, o Polinésia Residence Resort, lançado em 2009 e o Caribe Residence Resort, lançado em 2013, ambos já entregues aos proprietários e em fase acelerada de ocupação.

Sobre a empreendedora

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A Luan Investimentos foi fundada em 1974, por Louis Emile Laure e Annemarie Laure. Através de investimentos realizados em diversos empreendimentos imobiliários, teve participação ativa na transformação de regiões que são hoje grandes eixos comerciais no município de São Paulo, como as Avenidas Paulista, Jornalista Roberto Marinho e Luís Carlos Berrini.

Paralelamente à incorporação de edifícios na capital paulista, iniciou a diversificação de seus negócios através de projetos de parcelamento do solo pelo interior do estado de SP. Atualmente, o grupo possui empreendimentos de desenvolvimento urbano em diversas etapas de aprovação e implantação em diferentes regiões do país, além de investimentos e participações em alguns dos principais grupos hoteleiros na cidade de São Paulo.

SITE DA EMPRESA

Viabilidade Financeira

Análise de viabilidade financeira

Índices financeiros da oferta

Rentabilidade Projetada (TIR): 14,14% a 17,10% a.a.*
Resultado projetado (ROI): 30,27% a 37,13%*
Retorno: Único em 24 meses
Lucro Bruto Individualizado: R$ 1.513,57 a R$ 1.856,39* (considerando investimento de R$ 5.000,00)

* A rentabilidade e preço de venda informado é uma projeção e pode não se concretizar.

Apuração da rentabilidade

A rentabilidade do investimento está vinculada ao valor médio de venda do metro quadrado dos lotes do empreendimento. A expectativa é de que o valor médio de venda do metro quadrado, ao final do prazo do contrato, esteja entre R$ 286,28/m² e R$ 301,25/m², o que representa uma rentabilidade projetada de 14,14% a 17,10% ao ano.

Linha do tempo do empreendimento

Findo o prazo de investimento (24 meses) será apurado o valor médio de venda do metro quadrado e o retorno está atrelado a este valor. No arquivo de viabilidade financeira acima, o fluxo de investimento está exposto.

Documentos Jurídicos

Certidão de Matrícula

Decreto de Aprovação

Última alteração do Contrato Social

Minuta do Contrato de Investimento

Minuta do Termo de Cessão