Casa Nova Eco Clube

Cota Mínima R$3.000,00

R$667.000,00

67%

Alvo da campanha R$1.000.000,00

Investir

Categoria:

Sobre a Oferta

Sobre o empreendimento

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O Residencial Casa Nova Eco Clube da Integra Urbano é um empreendimento de incorporação horizontal em que as unidades se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e está localizado em Suzano, SP. Atualmente possui mais que 96% das unidades vendidas e as obras estão 75% concluídas (dezembro/2019), com financiamento da Caixa Econômica Federal, afirmando a solidez de um investimento neste empreendimento.

É um condomínio fechado de sobrados de 2 dormitórios com quintal gourmet, lavabo e 1 ou 2 vagas na garagem. Possui portaria central, entrada e vagas de visitantes, salão de festas, lounge de festas, horta, fitness, espaço de dança e pilates, espaço gourmet, mirante, salão de jogos, praça do luau, piscinas infantil e adulta, espaço pet, playground ecológico, churrasqueira, vestiários, quadra poliesportiva, circuito gym, praça dos jogos, campo society, clube da bola e bosque.

SITE DO EMPREENDIMENTO

Sobre a empreendedora

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Com destacada atuação no mercado da construção civil, a Integra oferece soluções em engenharia, arquitetura e planejamento urbano. Seu corpo técnico é composto por profissionais formados em diferentes áreas do conhecimento, agregando desde 1999 em seu extenso portifólio uma visão multidisciplinar e soluções que vão além do projeto. A Integra detêm a gestão de toda a cadeia produtiva da construção civil, oferecendo soluções integradas, capacitação técnica, gerenciamento da qualidade, coordenação de projetos e racionalização de custos, o que lhes proporcionou atingir classificação AAA junto a Caixa Economica Federal.

Pela busca frequente no aprimoramento de seus serviços, a execução de produtos de qualidade e a total satisfação de seus clientes, os levaram a conquistar no ano de 2004 o Prêmio World Habitat Award pela Building and Social Housing Fundation (BSHF).

Viabilidade Financeira

Análise de viabilidade financeira

Índices financeiros da oferta

Rentabilidade prefixada projetada (TIR): 12,10% ao ano
Resultado sobre investimento (ROI): 25,66%
Retorno e vencimento: Distribuição única em 24 meses
Lucro bruto individualizado: R$ 769,92* (considerando investimento de R$ 3.000,00)

Apuração da rentabilidade

A rentabilidade do investimento no empreendimento Residencial Casa Nova Eco Clube é prefixado em 12,10% ao ano, não terá apuração da rentabilidade por conta disso.

Linha do tempo do empreendimento

A assinatura digital do contrato de investimento (enviado ao seu e-mail de cadastro) confirma a reserva de investimento. Somente após as reservas de investimento totalizarem, no mínimo, dois terços do valor alvo da captação (R$ 667.000,00), que os aportes serão realizados via boleto bancário também enviado ao seu e-mail de cadastro. O rendimento do seu investimento terá início a partir de 5 úteis após o encerramento da oferta.

Findo o prazo de investimento (24 meses a partir do início do rendimento), o valor do seu investimento mais juros será depositado na sua conta bancária informada no seu cadastro.

Documentos Jurídicos

Contrato Social

Documento onde consta a constituição da empresa Integra Desenvolvimento Urbano LTDA e as regras e as condições sob as quais a empresa funcionará. Também exposto os direitos e obrigações de cada um dos proprietários da sociedade.

Registro do Imóvel

Documento onde constam a localização da propriedade, proprietários, transmissões, origem da compra e venda, benfeitorias, averbações, definição e descrição das partes de propriedade e uso exclusivo, regime de Patrimônio de Afetação e outras descrições.

Alvará de Construção

Documento emitido pela prefeitura municipal que autoriza o requerente a executar obras e serviços, além dos responsáveis técnicos pela obra.

Planta de Implantação

Planta que representa uma vista superior do terreno com todos elementos arquitetônicos, bem como outros elementos existentes como muros, vedações, passeios e entre outros.

Minuta do Contrato de Investimento

Minuta padrão do contrato de investimento que é assinado pelo investidor e pelos controladores do empresa emissora da oferta.

Minuta do Termo de Cessão

Minuta padrão do termo de cessão caso o investidor necessite liquidar seu título. Essa cessão de título é realizada de forma privada.