Reserva Jatobás

Cota Mínima R$5.000,00

R$850.000,00

71%

Alvo da campanha R$1.200.000,00

Loteamento fechado com mais de 75% das unidades vendidas e com obras muito avançadas, realizado pela Vicorp Empreendimentos Imobiliários.

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Sobre a Oferta

Sobre o empreendimento

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O Reserva Jatobás é um loteamento residencial fechado localizado no município de Louveira, no estado de SP, com uma área bruta de 123.277 m². Louveira é atualmente detentora do melhor índice de desenvolvimento socioeconômico do Brasil, com o primeiro lugar no Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal, divulgado em 2018.

Sua economia é baseada principalmente na indústria logística, sendo sede de importantes centros de distribuição, devido a facilidade de acesso às principais rodovias do estado e também ao aeroporto de Viracopos. O município fica a 20 min de carro de Campinas, 40 min de São Paulo e 10 min de Vinhedo e Jundiaí.

O empreendimento Reserva Jatobás localiza-se no centro de Louveira e é cercado de 38.000 m² de mata nativa, aliando a praticidade ao conforto. Totalizando 121 lotes de alto padrão com área a partir de 300m², sendo 95 deles já vendidos. O empreendimento será exclusivo para poucos moradores, que contarão com controle de acesso por portaria 24 horas. É um projeto único que alia conforto, privacidade e segurança às muitas opções de lazer que um clube completo de 5.000 m² oferece em meio a uma incrível área verde.

O Empreendimento é cercado da mais completa infraestrutura, com pavimentação, coleta e tratamento de esgoto, drenagem pluvial, rede de energia elétrica e iluminação pública. O clube conta com salão de festas, espaço gourmet, varanda panorâmica, salão de jogos, academia, brinquedoteca, piscina, playground e churrasqueira.A área de lazer contará também com praça de redário e leitura, campo de futebol gramado, pomar, PetPlay e uma trilha ecológica.

As obras estão avançadas, e o empreendimento já possui TVO (Termo de Vistoria de Obras) emitido pela prefeitura municipal, atestando a conclusão das obras de infraestrutura (redes, pavimentação e energia), inclusive com casas dos proprietários-compradores já sendo construídas.

Os recursos captados serão destinados à conclusão e acabamento das obras do clube, portaria e da área de lazer.

Sobre a empreendedora

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Fundada em 2002 através da união de sócios com sólida experiência no mercado imobiliário e inúmeros loteamentos de sucesso consolidados. A Vicorp conquistou capacitação técnica e solidez, tornando-se uma empresa de destaque no desenvolvimento urbano, apta a planejar, viabilizar e implantar empreendimentos imobiliários de qualidade com todos os requisitos necessários para proporcionar aos seus clientes segurança e qualidade de vida, tanto para moradia como para lazer.

Para a Vicorp transformar uma área bruta em loteamento urbanizado representa grande responsabilidade. A perfeita realização das atividades de estudo de viabilidade jurídica, financeira e ambiental bem como a elaboração de projetos, aprovação junto aos órgão públicos e implantação das obras de infraestrutura são fatores preponderantes para o sucesso de um empreendimento e representam a filosfia de trabalho de uma marca com visão de futuro.

A Vicorp possui uma competente equipe de projetistas, engenheiros, arquitetos, paisagistas e técnicos-financeiros que trabalham de forma integrada proporcionando aos seus empreendimentos qualidade, solidez e retorno do investimento dos clientes. Os excelentes resultados obtidos pela Vicorp e seus colaboradores nos empreendimentos já lançados e entregues confirmam a seriedade, o profissionalismo e a capacitação técnica desta equipe.

SITE DA EMPRESA

Viabilidade Financeira

Análise de viabilidade financeira

Índices financeiros da oferta

Rentabilidade Projetada (TIR): 14,72% a 16,13% a.a.*
Resultado projetado (ROI): 31,61% a 34,85%*
Retorno: Único em 24 meses
Lucro Bruto Individualizado: R$ 1.580,52 a R$ 1.742,71* (considerando investimento de R$ 5.000,00)

* A rentabilidade e preço de venda informado é uma projeção e pode não se concretizar.

Apuração da rentabilidade

A rentabilidade do investimento está vinculada ao valor médio de venda do metro quadrado dos lotes do empreendimento. A expectativa é de que o valor médio de venda do metro quadrado, ao final do prazo do contrato, esteja entre R$ 652,03 / m² e R$ 666,35 / m² (valor bruto livre de comissão), o que representa uma rentabilidade projetada de 14,72% a 16,13% ao ano.

Linha do tempo do empreendimento

Findo o prazo de investimento (24 meses) será apurado o valor médio de venda do metro quadrado e o retorno está atrelado a este valor. No arquivo de viabilidade financeira acima, o fluxo de investimento está exposto.

Documentos Jurídicos

Certidão de Matrícula

Decreto de Aprovação

Contrato Social

Termo de Vistoria de Obra (TVO)

Minuta do Contrato de Investimento

Minuta do Termo de Cessão