Villa Falésias

Cota Mínima R$5.000,00

R$1.477.000,00

98%

Alvo da campanha R$1.500.000,00

Uma incorporação horizontal de alto padrão, realizada pela Vital Properties, de frente para o litoral de Arraial d’Ajuda.

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Sobre a Oferta

Sobre o empreendimento

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Na Costa do Descobrimento em Arraial d’Ajuda, um dos lugares mais privilegiados do litoral sul da Bahia, surge o condomínio Villa das Falésias. Um empreendimento a menos de 50 metros da praia que oferece sensações únicas com uma mistura do verde das matas, o azul do mar e o amarelo do sol, inspirados para resgatar sua essência.

São 5 moradas com vista frontal, cada uma com 383 m² de área privativa e 5 dormitórios (sendo 3 suítes) distribuídas nos dois andares. Além destas, também possui 14 moradas com vista lateral, com 253 m² de área privativa, 4 dormitórios (sendo 2 suítes), além de 47 m² dos decks cobertos.

Assista o vídeo da oferta abaixo e conheça este projeto único!

O empreendimento totaliza 19 residências contendo segurança, ampla área comum, espaço fitness, saunas e acesso privativo e exclusivo a uma das mais belas praias do litoral sul da Bahia. São 19 moradas com o que há de mais moderno na arquitetura: todas com vista pro mar, piscina privativa, área gourmet e decks.

SITE DO EMPREENDIMENTO

Sobre a empreendedora

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Com o objetivo de proporcionar sensações únicas através de seus empreendimentos, a Vital Properties concebe imóveis de forma sustentável e responsável. Com projetos imobiliários de alto padrão em Arraial d’Ajuda, Trancoso e região, a incorporadora já entregou 4 projetos, dentre eles o Villa Greda, Arraial Blue e Villas Alto do Mucugê.

Composta por quatro cofundadores com alto e diversificado know-how no seu corpo executivo, a Vital tem profundo conhecimento do mercado local, com o diferencial de um dos sócios ser frequentador e proprietário de imóveis na região há mais de 20 anos.

SITE DA EMPRESA

Viabilidade Financeira

Análise de viabilidade financeira

Índices financeiros da oferta

Rentabilidade prefixada projetada (TIR): 14,00% ao ano
Resultado sobre investimento (ROI): 29,96%
Retorno e vencimento: Único em 24 meses
Lucro bruto individualizado: R$ 1.498,00* (considerando investimento de R$ 5.000,00)

Apuração da rentabilidade

A rentabilidade do investimento no empreendimento Villa Falésias é prefixado em 14% ao ano, não terá apuração da rentabilidade por conta disso.

Linha do tempo do empreendimento

A assinatura digital do contrato de investimento (enviado ao seu e-mail de cadastro) confirma a reserva de investimento. Somente após as reservas de investimento totalizarem, no mínimo, dois terços do valor alvo da captação (R$ 1.000.000,00), que os aportes serão realizados via boleto bancário também enviado ao seu e-mail de cadastro. O rendimento do seu investimento terá início a partir de 5 úteis após o encerramento da oferta.

Findo o prazo de investimento (24 meses a partir do início do rendimento), o valor do seu investimento mais juros será depositado na sua conta bancária informada no seu cadastro.

Documentos Jurídicos

Contrato Social

Documento onde consta a constituição da empresa Vital Properties Empreendimento Imobiliário SPE S.A. e as regras e as condições sob as quais a empresa funcionará. Também exposto os direitos e obrigações de cada um dos proprietários da sociedade.

Baixar

Alteração do Contrato Social

Ata da Assembleia Geral Extraordinária da Sociedade, onde foi alterada a denominação social e o objeto social da empresa.

Certidão da Matrícula (com Patrimônio de Afetação averbado)

Documento onde constam a localização da propriedade, metragem, proprietários atuais, transmissões, origem da compra e venda por meio de instrumento particular ou escritura pública, benfeitorias, observações, averbações e demais informações.

Licença de Implantação

Documento emitido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Planejamento (SEDUR) da Prefeitura Municipal de Porto Seguro no qual é concedida a licença de implantação do empreendimento.

Licença Ambiental

Documento emitido pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente (SMMA) da Prefeitura Municipal de Porto Seguro no qual é concedida a Licença Simplificada (LS) de Implantação do empreendimento.

Minuta do Contrato de Investimento

Minuta padrão do contrato de investimento que é assinado pelo investidor e pelos controladores do empresa emissora da oferta.

Minuta do Termo de Cessão

Minuta padrão do termo de cessão caso o investidor necessite liquidar seu título. Essa cessão de título é realizada de forma privada.